Des visites sont programmées avec les locataires en place avec des horaires flexibles en fonction des besoins de chacun.
Les dossiers des locataires exigés sont complets, conformes aux obligations légales et analysés en profondeur par nos services. Les plus sérieux sont présentés systématiquement à nos clients bailleurs. Aucun contrat de location n’est signé sans leur accord.
Nous faisons bénéficier nos clients d’un contrat groupe pour l’assurance Loyers impayés s’ils le souhaitent auprès de l’assurance SAA. En fonction des dossiers, nous mettons en place l’assurance Loyers impayés ou les cautions solidaires.
Les contrats de location sont préparés avec soin et signés à l’agence, accompagnés de tous les documents annexes obligatoires.
Les états des lieux sont personnalisés pour chaque bien et réalisés avec soin, en prenant le temps qu’il faut.
Nous sommes proches de nos locataires, répondons systématiquement à leurs questions lors de leur mise en place et tout au long de leur bail.
AC GEST soigne également sa communication sur internet :
- Les sites les plus visités sont privilégiés pour publier les biens confiés en location
- Les meilleures photos sont mises en ligne
- Les textes sont choisis et conformes aux dernières obligations législatives
Gestion locative
Nous assurons la gestion locative de maisons et appartements sur Rambouillet et ses environs proches. Ce service comprend, sans être exhaustives, les prestations suivantes :
- Gestion de l’ensemble des problèmes qui peuvent survenir durant le contrat de location (travaux, dégât des eaux, sinistres, problèmes de voisinage, pannes…),
- Quittancement mensuel du locataire,
- Recouvrement (hors frais réels éventuels huissier et/ou avocat),
- Virement mensuel en fin de mois du loyer, honoraires et factures éventuelles déduits,
- Rapports de gestion tous les trimestres à domicile,
- Envoi de toutes les informations nécessaires à la déclaration fiscale foncière,
- Régularisation annuelle des charges locatives,
- Refacturation de la taxe ordures ménagères…
Pour rappel, l’ensemble de nos honoraires sont déductibles des revenus fonciers.
Même si nous gérons votre bien « comme s’il était le nôtre », soyez rassurés sur le fait que nous ne prenons pas de décision sans vous en parler auparavant (décision finale sur les dossiers locataires, devis, travaux…).
